Verwaltung von Eigentumswohnungen

Bei der Verwaltung von Gemeinschaftseigentum sind organisatorische Fähigkeiten von besonderer Bedeutung.
Viele Interessen müssen berücksichtigt werden, ein umsichtiges Handeln ist Voraussetzung für eine erfolgreiche Tätigkeit. Unser oberstes Gebot und unser Premiumanspruch verpflichten uns, die Interessen der Eigentümer bei allen kaufmännischen, organisatorischen Tätigkeiten sowie bei baulichen und technischen Maßnahmen zu vertreten und umzusetzen.
Darüber hinaus verpflichten wir uns, bei Vertragsvereinbarungen mit Dritten im Sinne der Eigentümer zu handeln unter Beachtung der getroffenen Beschlüsse, der Gemeinschaftsordnung sowie der gesetzlichen Vorgaben und Regelungen (Wohnungseigentumsgesetz).

Bei der Verwaltung von Gemeinschaftseigentum sind organisatorische Fähigkeiten von besonderer Bedeutung.
Viele Interessen müssen berücksichtigt werden, ein umsichtiges Handeln ist Voraussetzung für eine erfolgreiche Tätigkeit. Unser oberstes Gebot und unser Premiumanspruch verpflichten uns, die Interessen der Eigentümer bei allen kaufmännischen, organisatorischen Tätigkeiten sowie bei baulichen und technischen Maßnahmen zu vertreten und umzusetzen.
Darüber hinaus verpflichten wir uns, bei Vertragsvereinbarungen mit Dritten im Sinne der Eigentümer zu handeln unter Beachtung der getroffenen Beschlüsse, der Gemeinschaftsordnung sowie der gesetzlichen Vorgaben und Regelungen (Wohnungseigentumsgesetz).

Zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse von Eigentümerversammlungen

Kompetenter Ansprechpartner für die Wohnungseigentümer

Hausgeldzahlungen: Überwachung der Zahlungseingänge und falls erforderlich Mahnwesen

Unverzügliches Handeln bei Notmaßnahmen

jährliche Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung

Vorlegen des Wirtschaftsplans für das laufende Jahr

Abrechnung des Wirtschaftsplanes für das vergangene Jahr

Verantwortlichkeit für das Einhalten der Hausordnung

Pünktliches Bezahlen aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach vorheriger Prüfung

Vergabe und Überwachung aller Reparaturen unter Auswahl von geeigneten Fachfirmen

Der Abschluss, die Überwachung und ggfls. die Kündigung von Verträgen (nach Beschlussfassung durch die Eigentümer) z.B. für Hausmeister-, Treppenhausreinigungs-, Versicherungs-, Versorgungs-, Wartungs- und Fußwegreinigungsverträge

Einberufung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen auf Wunsch der Eigentümer

Verhandlung mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen

Vorbereitung und Durchführung gerichtlicher Mahn-und Klageverfahren

Ausschreibung, Planung, Überwachung von Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen und größeren Instandhaltungsmaßnahmen